El Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM) acaba de superar la seva segona aprovació inicial. L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) ha presentat novament l’eina urbanística que es va començar a estudiar fa més d’una dècada amb un plantejament més estratègic i flexible, arran de les gairebé 5.200 al·legacions que va rebre.
L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha estat un dels primers actors a pronunciar-se. En declaracions a Metrópoli, el vicesecretari general de l’entitat, Carles Sala, ha avalat el pla urbanístic, que preveu uns 220.000 habitatges repartits entre els 36 municipis que formen l’organisme metropolità.
Tot i això, ha apuntat que la posició podria canviar un cop analitzin pausadament el PDUM.
Més de 260 habitatges
A priori, els constructors celebren que s’hagi fet el primer pas per tramitar el pla i han reclamat, per sobre de tot, agilitat per passar del marc teòric a la materialització de la proposta, “donada la necessitat d’habitatge”.
“Les persones volen viure en entorns metropolitans i tenim un dèficit estructural de sòl urbanitzable. La urgència en habitatge és ara”, ha afirmat.
Xavier Vilajoana, president d’APCE Catalunya
Segons un estudi elaborat pel Pla Territorial Sectorial d’Habitatge, que orienta les polítiques d’habitatge de la Generalitat —inclòs el Pla 50.000—, l’àrea metropolitana és la que disposa de menys sòl urbanitzable per cada 1.000 habitants.
En aquest sentit, el PDUM defineix una forquilla de nous habitatges d’aquí a 25 anys d’entre 167.800 i els 262.000 habitatges.
Des d’APCE, han assegurat que defensaran una projecció més propera cap a la forquilla superior. Altrament, la població es dirigirà “cap a una tendència que no es podrà revertir”, ha apuntat Sala.
Més densitat i alçada
Una de les grans modificacions del nou PDUM és la flexibilització en els criteris de la classificació del sòl.
L’estratègia metropolitana passa per desclassificar terrenys sense haver de consumir-ne de nous, alhora que optimitza els espais i equilibra la població amb les activitats industrials.
Un edifici a Barcelona en construcció
D’aquesta manera, el pla representarà una disminució de 1.850 hectàrees de sòl que actualment és urbanitzable i que passarà a tractar-se com a no urbanitzable.
Un canvi que, segons APCE, comportarà un nou model a l’àrea metropolitana: les ciutats més altes.
“Aquesta reducció dels àmbits no sostenibles es podrà compensar amb més densitat i edificabilitat, és a dir, més ciutats verticals. Una cosa que fa temps que reclamem”, ha apuntat Sala.
L’Hospitalet s’oposa al pla d’habitatge de l’AMB
El Consell Metropolità de l’AMB va donar llum verda aquest dimarts, 10 de febrer, al nou PDUM amb el suport dels grups PSC, ERC, Junts per Catalunya, En Comú Podem, Vivim Montcada i Reixac, Compromís i Acord per Torrelles i Junts per Tiana.
Tanmateix, l’alcalde de L’Hospitalet de Llobregat, David Quirós, juntament amb els regidors del PSC al municipi, Jesús Husillos i David Gómez i el regidor d’ERC, Jaume Graells, es van abstenir.
Fonts de l’Ajuntament han explicat a Metrópoli que ambdós grups municipals han format “un front comú” en aquesta fase inicial del projecte per reclamar que s’introdueixin les esmenes pel que fa a la projecció d’habitatges a L’Hospitalet.
L’alcalde de L’Hospitalet de Llobregat, David Quirós, en el seu ple d’investidura
Segons el regidor d’ERC, Jaume Graells, el PDUM preveu el soterrament de les vies, la qual cosa suposaria la creació d'entre 5.000 i 6.500 nous habitatges que se sumarien als ja previstos en el pla vigent.
“És inassumible”, ha afirmat el regidor, que ha recordat que L’Hospitalet és una de les ciutats més denses d’Europa i està declarada com a zona tensionada.
En el seu lloc, el republicà demana que es garanteixin zones verdes o equipaments i que la regeneració urbana vagi per davant de l’obra nova.