El Besòs afronta una de les majors transformacions urbanes de la seva història. D'aquí al 2035, el litoral de Sant Adrià de Besòs --i part de Barcelona i Badalona-- passarà de ser un espai degradat, inundable i sense activitat a convertir-se en un nou pol residencial, verd i econòmic de l'àrea metropolitana.
El principal projecte actual del Consorci del Besòs, segons va assegurar el seu director general, Ferran Falcó, en una entrevista amb Metrópoli, és el de les Tres Xemeneies.
Després d'anys a l'oblit, un territori relegat a infraestructures incòmodes passarà a ser la principal aposta de l'àrea metropolitana.
Projectes d'urbanització
Sobre el paper, la plena eclosió de la zona es preveu el 2035. El 2025, el Consorci ja va encarregar i iniciar la redacció dels projectes d'urbanització, que incloïen el parc, els vials i les principals infraestructures.
Aquest mateix any es van aprovar actuacions clau com el pla especial --amb participació d'Endesa i Red Eléctrica Española-- per al trasllat de la subestació elèctrica. De fet, serà a l'espai que ocupa actualment on s'ubicarà part del Catalunya Media City.
Les Tres Xemeneies de Sant Adrià aquest estiu, que van acollir el popular cinema a l'aire lliure
Repartiment de costos entre els propietaris privats
El 2026, està prevista l'aprovació dels projectes d'urbanització --encarregats a Batlleiroig-- i del projecte de reparcel·lació, que fixa el repartiment de costos entre els propietaris.
Segons va subratllar Falcó en conversa amb aquest digital, el 73% està en mans d'Endesa i Metrovacesa, a través de la societat Front Litoral, i el 23% és titularitat de l'Àrea Metropolitana. La resta --un 4%-- correspon a petits propietaris.
Compra de 70.000 m² d'activitat econòmica
Aquest any també es preveu formalitzar la compra dels 70.000 metres quadrats d'activitat econòmica lligats al Catalunya Media City.
De fet, el director del Consorci va assegurar que la Generalitat ja disposa del finançament necessari per adquirir-los gràcies a un conveni amb el Govern d'Espanya, que va transferir 60 milions d'euros destinats a diferents aspectes del projecte.
A més del Parc Audiovisual de Terrassa, el Media City també inclou la nau de turbines de les Tres Xemeneies, un equipament de 26.000 metres quadrats destinats a formació, innovació i exhibició de cultura i arts digitals.
Les Tres Xemeneies en una imatge d'arxiu
Inici de les obres
Durant el 2027, l'objectiu és licitar i adjudicar les obres, tancant el cicle administratiu previ a la construcció.
A finals de 2027 o principis de 2028 començaran les obres sobre el terreny, incloent-hi el parc, els vials, el trasllat de la subestació elèctrica i el col·lector de Llevant.
Les obres d'urbanització es prolongaran previsiblement fins al 2030 o 2031, mentre que l'eclosió del nou Besòs —amb entre 10.000 i 15.000 persones vivint, treballant o estudiant a l'àmbit— se situa a l'horitzó del 2035.
El col·lector de Llevant, la infraestructura que desbloqueja el projecte
El punt de partida físic de la transformació del Besòs és el col·lector de Llevant, una gran infraestructura de sanejament que travessa l'àmbit i que durant dècades ha condicionat l'ús del front litoral.
El seu trasllat és una actuació estratègica: permetrà alliberar sòl, executar el parc litoral i desenvolupar la urbanització de les Tres Xemeneies.
Segons va explicar Falcó, es tracta d'una intervenció imprescindible per fer viable un àmbit que continuarà sent inundable, però que incorporarà mecanismes avançats de gestió de l'aigua i resiliència climàtica.
Gairebé 2.000 habitatges i un nou barri amb “barreja social”
En concret, el desenvolupament urbanístic de les Tres Xemeneies contempla 1.786 habitatges, dels quals 714 seran de protecció oficial. Aproximadament la meitat d'aquest habitatge protegit es destinarà al lloguer.
Quant al perfil dels futurs residents, el Consorci preveu aplicar criteris similars als de Barcelona: una part dels habitatges públics es reservarà a veïns del mateix municipi, una altra a situacions d'emergència i una altra a diferents models familiars, com famílies monoparentals.
L'objectiu és garantir una "barreja social equilibrada” entre població local i nous residents.
Quan el projecte estigui plenament desplegat, l'àmbit acollirà entre 4.000 i 5.000 veïns, als quals se sumaran estudiants, treballadors i visitants diaris.
Vista aèria del futur de l'entorn de les Tres Xemeneies, amb el gran parc
El gran parc litoral: gairebé 10 hectàrees verdes al costat del mar
Un dels elements centrals del futur Besòs serà el Parc Litoral de les Tres Xemeneies, desenvolupat per LandLab, que articularà el litoral, el riu Besòs i els municipis veïns.
El projecte --sota el nom de Verd i Blau-- transformarà prop de 98.000 metres quadrats en un gran espai verd renaturalitzat, dissenyat per conviure amb l'aigua i absorbir els efectes de temporals i inundacions.
El parc incorporarà sistemes naturals de drenatge, basses de retenció i fondalades, a més d'un passeig elevat preparat per a episodis climàtics extrems.
Amb aquestes característiques, el Consorci aspira que es converteixi en el parc renaturalitzat més important de l'àrea metropolitana.
Render d'una de les futures zones de l'àrea de les Tres Xemeneies
Reactivació del campus universitari
Una altra de les potes del futur Besòs és la reactivació del campus universitari, després de la liquidació del Consorci Diagonal-Besòs iniciada el 2025 i el traspàs d'actius i passius al Consorci del Besòs.
Actualment, la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) ja ocupa diverses parcel·les amb l'Escola d'Enginyeria i centres de recerca.
Segons va avançar Falcó, a partir del 2026 es licitaran noves parcel·les per a activitat econòmica i equipaments, i es posaran en marxa nous projectes vinculats a la recerca i la formació superior.