Barcelona és un dels principals destins per a estudiants d'Europa i la segona ciutat d'Espanya amb més demanda. N'hi ha prou amb fer una ullada als diferents grups de Facebook d'universitaris per comprovar la quantitat de joves que busquen allotjament amb urgència a la ciutat.
Gairebé 50.000 estudiants volen venir a la capital catalana. Tanmateix, per a aquest curs 2026-2027, només hi ha unes 10.732 llits operatius, segons dades de l'últim informe d'Atlas Real Estate Analytics.
La consultora assenyala a l'Estudi de mercat de residències d'estudiants a Espanya que el mercat està lluny d'estar saturat, ja que Barcelona ha incorporat aquest curs un total de 1.052 llits.
D'entre les noves obertures destaquen Livensa Living Paral·lel, amb 418 llits; Campus Barcelona Poblenou, amb 250; i Yugo Barcelona Port, amb 38.
Piscina a la residència Livensa Living Paral·lel
L'oferta, però, no creix al mateix ritme que els projectes en desenvolupament. Atlas Real Estate ha detectat 1.084 llits pendents de lliurament, un desequilibri que també s'estén al conjunt d'Espanya.
Segons Atlas, la manca de sòl, la lentitud en la tramitació de llicències i els costos de construcció són els principals obstacles per al desenvolupament de nous projectes.
Puja el lloguer compartit
L'escassetat de sòl disponible també afecta el ja tensionat mercat del lloguer de Barcelona.
Segons dades d'Idealista facilitades a Metrópoli i corresponents al segon trimestre, llogar una habitació ja costa 600 euros mensuals de mitjana. La xifra situa la capital catalana com la ciutat més cara de l'Estat, per davant de Palma i Madrid, on el preu mitjà arriba als 550 euros.
Imatge d'arxiu d'habitació de residència universitària
Així mateix, el portal immobiliari indica que l'oferta d'habitacions va caure un 13% respecte a l'any anterior, al mateix temps que els interessats en trobar-ne una van augmentar un 22%.
L'índex de preus de Spotahome, plataforma especialitzada en gestionar i reservar lloguers per a estudiants internacionals, també va situar Barcelona com la ciutat més cara d'Espanya durant el segon trimestre. El preu mitjà de les habitacions va arribar als 627 euros i el dels apartaments, als 1.750 euros després de patir un increment.
Residències d'última generació
La qualitat dels allotjaments també influeix en els preus i, alhora, funciona com un reclam per als estudiants que volen viure a la ciutat.
L'informe d'Atlas fa una radiografia de l'oferta residencial i destaca que les residències de Barcelona es caracteritzen per ser de darrera generació, d'obra nova o recentment renovades.
Top 10 municipis amb més llits operatius aquest curs 2026-2027
Els centres compleixen amb els estàndards de disseny, serveis i instal·lacions que demana el públic universitari jove.
A més, és la principal ciutat del país on més s'han consolidat els models de flex-living, hostals i altres tipologies d'allotjament menys tradicionals basades en la gestió privada, un nombre limitat de llits i zones comunes.
El cas de la UAB
La Vila Universitària de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) és l'actiu més gran en funcionament del país amb 2.193 llits operatius. També és l'única residència pública que figura entre les deu més grans.
Vila Universitària de la UAB
Cerdanyola del Vallès, on es troba la UAB, suma a més més de 600 llits amb la nova residència privada Yugo Alba Viu, al Parc de l'Alba. El municipi incorporarà centenars de places més amb les futures construccions previstes al nou macrobarri.