Telefónica mou fitxa a Barcelona. Després de 13 anys ocupant una de les cantonades més cares de plaça Catalunya, Movistar abandona l’edifici situat al número 16, a la confluència amb el Portal de l’Àngel, segons han confirmat fonts del sector immobiliari a Metrópoli.
L’operador de telecomunicacions traslladarà la seva flagship store uns metres més a prop del passeig de Gràcia, al número 9 de la mateixa plaça, l’últim llogater del qual va ser Huawei.
Local comercial al número 9 de plaça Catalunya, on abans hi havia Huawei
Es tracta d’un local comercial de 773 metres quadrats repartits a parts iguals entre dues plantes --baixa i soterrani--. El seu lloguer oscil·la entre els 55.000 i els 70.000 euros mensuals, segons han detallat experts del sector a aquest mitjà. Amb aquesta operació, Movistar torna a donar vida a un espai que portava tres anys buit tot i la seva ubicació prime.
El propietari d’aquesta ‘joia’ immobiliària és BMO Real Estate Partners, que va adquirir l’actiu a finals de 2018. El grup britànic va desemborsar 28 milions per fer-se amb el local, un dels béns estrella que Bankia va posar al mercat.
Instal·lats des de 2013
La botiga de Movistar a plaça Catalunya es va inaugurar el febrer de 2013. En aquell moment, va representar una de les majors apostes de la companyia a la via comercial més cara del país.
Llavors, el president de la Generalitat, Artur Mas, va inaugurar oficialment l’espai, de 1.800 metres quadrats. El van acompanyar el secretari d’Estat de Telecomunicacions i Societat de la Informació, Víctor Calvo-Sotelo; i el president de Telefónica España i vicepresident de Fundación Telefónica, Luis Miguel Gilpérez.
Venut per 100 milions
Aquest històric edifici de Telefónica pertany des de 2019 a Torcalena Servicios y Gestiones, una de les múltiples societats patrimonials a través de les quals opera en el sector immobiliari l’empresari basc Daniel Maté.
Segons la llista Forbes, el seu patrimoni s’estima en 3.900 milions de dòlars, una fortuna procedent principalment de la seva participació al gegant miner suís Glencore, d’on va sortir el 2020.
Maté va pagar 100 milions a Telefónica per l’edifici, dissenyat per Francesc de Paula Nebot i Torrens el 1928. Des de llavors, el Movistar Center manté la seva activitat a les tres primeres plantes. Es tracta del vaixell insígnia comercial de l’operadora a Barcelona.
Botiga de Movistar a plaça Catalunya
L’operació, en què Telefónica va continuar com a llogatera a l’immoble, respon a la fórmula coneguda com a sale & leaseback, una venda amb dret a un posterior arrendament.
Tot i que es tracta d’un actiu molt llaminer per al sector immobiliari, aquest digital ha pogut saber que el contracte incorpora una clàusula per la qual es pot rescindir el lloguer amb un preavís mínim d’un any.
L’últim llogater
Huawei va aterrar al número 9 de plaça Catalunya –on obrirà Movistar– al febrer de 2020 per la porta gran. Es tractava de la seva segona botiga més gran fora de la Xina, només per darrere de la de Madrid, on també van acabar tancant. A la inauguració hi van assistir fins i tot la llavors cònsol de la Xina a Barcelona, Lin Nan, així com diversos alts càrrecs de la companyia.
Local comercial al número 9 de plaça Catalunya, on abans hi havia Huawei
Aquest espai es va convertir en la seva flagship store a la capital catalana. No obstant això, tres anys després, i colpejada per les conseqüències de la covid, la multinacional va abaixar la persiana i va perdre així el seu únic actiu a Barcelona.