L'Ajuntament de Barcelona compra un edifici d'habitatges al Raval a través del dret de tempteig i retracte
El consistori inverteix 1,3 milions d'euros en la compra preferent d'una finca al carrer Espalter, assegurant la continuïtat dels llogaters actuals i destinant un pis buit a protecció oficial
Altres informacions: Barcelona atura el desnonament del carrer de Llenguadoc de Sant Andreu: l'Ajuntament acorda amb la propietat la compra de l'immoble
Notícies relacionades
La Comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona ha formalitzat la compra d'un edifici residencial situat al número 6 del carrer Espalter, al barri del Raval, segons ha anunciat el consistori aquest divendres, 16 d'octubre.
Mitjançant l'exercici del dret de tempteig, el consistori ha igualat una oferta de compra existent per adquirir l'immoble íntegre, garantint així la permanència dels veïns actuals en una àrea de Ciutat Vella fortament tensionada i amb escassetat de solars per a nova construcció.
Aquesta operació representa la segona adquisició de un edifici residencial per part de l'Ajuntament en menys de deu dies. L'actuació dona continuïtat a altres intervencions recents, com la compra anunciada el passat 7 d'octubre d'una finca al barri de Sant Andreu --que va permetre frenar el desnonament d'una trentena de persones-- i l'adquisició del solar que acull l'Àgora Juan Andrés Benítez.
Tanmateix, a diferència d'aquests dos precedents immediats, sobre els quals pesaven ordres judicials de llançament imminent, el consistori no ha detallat si els veïns del carrer Espalter s'enfrontaven a una amenaça de desnonament similar.
El bloc comprat per l'Ajuntament de Barcelona
Protecció dels llogaters i noves adjudicacions
El bloc adquirit compta amb una superfície de 655 metres quadrats i està format per vuit habitatges i tres locals comercials. Set dels pisos mantenen contractes de lloguer vigents, incloent-hi dos gestionats a través de la Borsa d'Habitatge de Lloguer de l'Ajuntament.
L'únic habitatge que actualment es troba buit serà adjudicat mitjançant un sorteig públic entre els inscrits al Registre de Sol·licitants d'Habitatges de Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB).
Quant als baixos comercials, dos estan llogats i el tercer roman sense ocupació.
Inversió municipal per sota del preu de mercat
L'operació de compravenda s'ha tancat per un import inicial d'1,3 milions d'euros.
El consistori contempla una partida addicional per dur a terme la rehabilitació de l'edifici, la qual cosa situarà el cost total de la intervenció en els 2 milions d'euros.
Carrer Espalter en una imatge d'arxiu
Aquesta xifra suposa un cost final de 3.408,80 euros per metre quadrat, un valor que des del consistori defensen que se situa per sota del preu mitjà de mercat a la zona i que respecta el límit màxim establert per la normativa de tempteig.
Una eina legal per frenar la gentrificació
Aquesta adquisició s'empara en la nova ordenança reguladora de tempteig i retracte, aprovada el desembre de 2025.
L'objectiu principal d'aquesta normativa és incrementar el parc d'habitatge assequible en zones denses i frenar la gentrificació.
L'ordenança prioritza la compra d'immobles amb pisos buits, edificis de més de deu habitatges o finques habitades per persones en situació de vulnerabilitat.
A més, permet que el consistori transfereixi el seu dret de compra a promotores públiques, cooperatives sense ànim de lucre o als propis residents, possibilitant també adquisicions conjuntes on l'administració retingui un mínim d'un terç de la propietat.
